Crescono le quotazioni degli immobili di lusso.
Il secondo semestre 2017 conferma la ripresa iniziata nel primo e dopo anni di flessioni i prezzi tornano a crescere, sia a Roma che a Milano, rispettivamente del +0,3% e +0,4%.
Questo quanto emerge dal rapporto “Nomisma-Santandrea luxury houses”.
Cambia inoltre il concetto di lusso, che non è più solo legato alla dimensione dell’immobile e alla sua posizione, ma a una serie di fattori, tra cui i servizi circostanti e la loro accessibilità.
I clienti sono sempre più informati, vogliono un buon rapporto qualità prezzo e pongono particolare attenzione alle spese condominiali.
A Roma la domanda è in crescita, con l’eccezione delle zone Flaminio e Salario-Trieste.
Il prezzo medio più alto è in centro, 10.500 Euro/mq.
Il segmento della compravendita di Milano è quello più vivace, con una domanda in crescita soprattutto per Brera e Magenta, ma anche per le nuove zone toccate dalla futura linea 4 della metropolitana.
Anche se è nel Quadrilatero che si paga il maggior prezzo a metro quadro, fino a 13.000 Euro.
Ciò ha un riflesso sui tempi di vendita medi, stabili sui 6,3 mesi a Roma mentre si sono ridotti a Milano da 5,8 a 5,5 mesi.
Il divario tra prezzo richiesto e pagato a Roma è stabile sul 13,8%, mentre cala il divario a Milano, con uno sconto medio dell’11%.
Fonte: Ansa – Milano, 6 marzo 2018