Dati statistici

Aste immobiliari: sensibile diminuzione del numero di avvisi pubblicati (-17,8% tendenziale), nel primo trimestre 2024

Roberto DV

Immagine di un tipico martelletto da sta giudiziaria, sulla scrivania all'interno di una stanza

Nei primi tre mesi del 2024 sono state 37.000 le aste giudiziarie pubblicate in Italia (-17,8%, rispetto alle circa 45.000 al 31 marzo 2023), per un valore complessivo dell’offerta minima di partenza pari a circa 6,3 miliardi di euro (-16%, rispetto ai 7,5 miliardi al 31 marzo 2023).

Lo segnala l’Osservatorio “BRICK” della società Berry Srl (una startup fintech specializzata nella progettazione e fornitura di prodotti e servizi innovativi nel settore del credito), che monitora periodicamente l’andamento del mercato immobiliare e delle aste in Italia.

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Mercato immobiliare: domanda in crescita (oltre il +10%), riduzione degli sconti e aumento dell’offerta (+10%), nel 1° trimestre 2024

Roberto DV

Immagine di una casa stilizzata sulla scrivania, contornata dai dati relativi alla domanda e offerta di immobili in vendita nel 1 trimestre 2024

Dal secondo semestre 2023 si è ridotto il ricorso allo sconto, inteso come valore medio rispetto al prezzo iniziale presente negli annunci, secondo l’analisi del portale Immobiliare.it.

Il numero di annunci con prezzi ribassati durante la permanenza sul portale, inoltre, ha iniziato a scendere a partire dalla fine del primo semestre del 2023, invertendo la tendenza osservata per l’anno precedente.
Periodo nel quale si era assorbito il margine acquisito a seguito della pandemia.

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Case in vendita: quali Comuni italiani suscitano un maggiore interesse e dove si concentrano le richieste di prezzo più elevate?

Roberto DV

Immagine di un analista di DELLE VITTORIE House Trading, che esamina sulla sua scrivania il dato relativo alle ricerche di case nei Comuni italiani e ai relativi prezzi di vendita

Una possibile risposta arriva da un report del portale immobiliare idealista, che ha analizzato le località più richieste e più care d’Italia per acquistare casa nel primo trimestre 2024.

Lo studio si è concentrato sugli annunci pubblicati nello stesso portale ed ha esaminato i dati disponibili per i Comuni che hanno annunci con un prezzo medio di vendita superiore agli 875 euro/m2 e per i quali sia presente uno stock di annunci di immobili in vendita superiore alle 975 unità (e più di 50 in locazione).

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ABI: tasso medio (3,79%) sulle nuove operazioni per l’acquisto di abitazioni, in diminuzione a marzo 2024

Roberto DV

Immagine della mano di un analista di DELLE VITTORIE House Trading, che esamina sulla sua scrivania il dato relativo al tasso medio (3,79%) sulle nuove operazioni per l’acquisto di abitazioni a marzo 2024

Come comunicato dall’ABI (Associazione Bancaria Italiana) nel recente rapporto mensile, a marzo 2024 il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato del 3,79%, in flessione rispetto al 3,89% di febbraio e al 4,42% di dicembre 2023.

Il tasso rilevato era stato del 4,00% a marzo 2023 (quando quello di riferimento della BCE era del 3,50%).

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ISTAT: forte incremento dei permessi di costruire (+28,3% congiunturale) per il settore non residenziale, nel 4° trimestre 2023

Roberto DV

Nel quarto trimestre 2023, sulla base delle autorizzazioni riguardanti il comparto residenziale, si stima una lieve crescita congiunturale sia del numero di abitazioni (+0,1%) sia della superficie utile abitabile (+0,6%), al netto dei fattori stagionali.

L’edilizia non residenziale registra, invece, un significativo incremento (+28,3%) rispetto al terzo trimestre 2023.

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Tasso mutui: sensibili differenze tra le Regioni italiane (dal 3,46% al 2,73%, nel 2023)

Roberto DV

Raffigurazione planimetrica dell'Italia, con l'identificazione delle Regioni e della differenza tra i tassi d'interesse applicati nei mutui per l'acquisto di abitazioni

Il report della BANCA D’ITALIA “Banche e istituzioni finanziarie: condizioni e rischiosità del credito per settori e territori”, pubblicato con una frequenza trimestrale, contiene statistiche sul sistema creditizio e finanziario e sulle condizioni di affidamento (tassi e garanzie).

Come indicato nel fascicolo recentemente pubblicato, nel 2023 il Trentino Alto Adige è risultato essere in vetta alla classifica dei tassi di interesse più alti relativi ai finanziamenti concessi per l’acquisto di un’abitazione, con una media del 3,46%.

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