ROMA: flessione dei prezzi nel IV trimestre 2018, con una perdita di valore di oltre il 25% dal 2010

All’interno delle stime preliminari ISTAT del IV trimestre 2018, riguardo i prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento (indice IPAB), si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Variazioni tendenziali nel 2018:

 2018 TOTALE ABITAZIONI NUOVE ABITAZIONI ESISTENTI
Periodo Indice % Indice % Indice %
I trim 97,6 -1,2 99,5 -2,7 97,3 -1,0
II trim 98,4 -1,9 101,2 -3,9 98,0 -1,6
III trim 96,9 -1,7 105,3 +2,6 95,7 -2,3
IV trim 95,8 -2,0 101,7 +0,5 94,9 -2,5

Variazioni congiunturali nel 2018:

2018 TOTALE ABITAZIONI NUOVE ABITAZIONI ESISTENTI
Periodo Indice % Indice % Indice %
I trim 97,6 -0,2 99,5 -1,7 97,3 +0,0
II trim 98,4 +0,8 101,2 +1,7 98,0 +0,7
III trim 96,9 -1,5 105,3 +4,1 95,7 -2,3
IV trim 95,8 -1,1 101,7 -3,4 94,9 -0,8

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Richieste di acquisto di Privati: l’evoluzione della ricerca nel Mercato degli immobili

Custodiamo-richieste-di-acquisto-immobiliari

Qui trovi numerose e selezionate richieste di acquisto di Privati.
Per i quali selezioniamo gli immobili corrispondenti alle specifiche esigenze e curiamo il relativo acquisto.

Quali sono i vantaggi per chi vende?
È finalmente possibile trovare un acquirente senza dover pubblicare un annuncio o esporre cartelli di vendita, con un’immediatezza ed una riservatezza sconosciuta all’attuale Mercato.
Con la semplice comunicazione delle caratteristiche del proprio immobile.

Chi vende deve pagare qualcosa?
Non vengono richiesti compensi alla parte venditrice.
Il nostro ruolo ci impone di fare delle scelte nell’interesse di chi acquista, evitando condizionamenti derivanti da convenienze personali.

Chi sono i nostri clienti?
Persone comuni, famiglie, professionisti e società.
Che vogliono dedicarsi al piacere della scelta, evitando inutili perdite di tempo.


Noi pensiamo che per arrivare dove gli altri non arrivano, bisogna fare cose che gli altri non fanno.
Entra in contatto con noi. Comunicaci le tue esigenze.

ROMA: i dati sulle compravendite di box e posti auto nel IV trimestre 2018

BOX

Risulta complessivamente in crescita il volume di compravendite di box e posti auto anche nelle otto principali città analizzate; le uniche eccezioni sono rappresentate da Napoli, con un calo prossimo al 30%, e Milano in flessione del 4,8%.

Il mercato di maggior peso resta quello di Roma (5.481 NTN), in crescita del 15% circa, seguito da Milano (3.353 NTN) e Torino (NTN 1.771, in crescita di quasi il 29%).

Le variazioni in termini di superficie media compravenduta non presentano variazioni significative.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Numero di transazioni:

IV Trim 2017 I Trim 2018 II Trim 2018 III Trim 2018 IV Trim 2018
4.771 4.121 4.656 3.620 5.481

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

III trim 2018/III trim 2017 IV trim 2018/IV trim 2017
-6,7 % +14,9 %

Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare Residenziale – Statistiche IV trimestre 2018 – 7 marzo 2019

ROMA: i dati sulle compravendite di abitazioni nel IV trimestre 2018

ROMA-Serie-storica-variazioni-tendenziali-NTN-dal-2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del IV trimestre 2018, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Numero di transazioni:

IV Trim 2017 I Trim 2018 II Trim 2018 III Trim 2018 IV Trim 2018
8.411 7.077 8.535 7.151 9.325

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

III trim 2018/III trim 2017 IV trim 2018/IV trim 2017
+3,3 % +10,9 %

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OMI: aumento consistente del numero di compravendite nel IV trimestre del 2018, con Roma a +10,9%

Mercato-immobiliare-quarto-trimestre-2018-Serie-storica-trimestrale-NTN-dal-2011

Con il quarto trimestre del 2018 diventano quindici i trimestri consecutivi nei quali il mercato residenziale mostra un’espansione, con un tasso di crescita tendenziale del 9,3% (il più alto degli ultimi due anni).
Il dato destagionalizzato del NTN (numero di transazioni normalizzate) ha ormai superato il livello di fine 2011, risultando il più alto dell’intera serie storica.

Disaggregando per aree territoriali, la dinamica di crescita più marcata si conferma nel Nord Est, +12,5%, tasso tendenziale prossimo a quello del trimestre precedente e nel Centro, +12,4%, con una sensibile accelerazione rispetto al +7,0% del trimestre precedente.
Anche le Isole crescono più della media nazionale (+10,5%), mentre l’area che si espande meno resta il Sud, seppur con una leggera accelerazione (+4,3%) rispetto al tasso tendenziale del trimestre precedente (+3%).

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ROMA: nuovo accordo sui canoni concordati

contratto-concordato-Roma

Roma ha un nuovo accordo per la determinazione del canone concordato, dopo 15 anni dall’ultimo.
Uno strumento fondamentale sia per rispecchiare i cambiamenti che hanno trasformato la città dal 2004, sia per fare fronte all’emergenza abitativa, e che consente di calmierare il prezzo degli affitti.

L’accordo è stato firmato con la partecipazione dell’Assessore alle Politiche Abitative del Comune di Roma, Rosalia Alba Castiglione, dalle organizzazioni sindacali degli inquilini – Sunia Sicet, Uniat Aps, Unione inquilini, Feder.casa Confsal – e le associazioni della proprietà immobiliare Confedilizia, Uppi, Arpe, Asppi e Appc.

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