Patrimonio abitativo

ISTAT: rilevante aumento congiunturale (+3,7%) e tendenziale (+14,8%) della produzione nelle costruzioni a gennaio 2024

Roberto DV

Grafico ISTAT della produzione nelle costruzioni, dal gennaio 2020 al gennaio 2024

A gennaio 2024 si stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni cresca del +3,7% rispetto a dicembre 2023.
Nella media del trimestre “novembre 2023 – gennaio 2024”, la produzione nelle costruzioni aumenta del +4,9% nel confronto con il trimestre precedente.

Su base tendenziale, l’indice grezzo registra un incremento del +18,8%, mentre l’indice corretto per gli effetti di calendario cresce del +14,8% (i giorni lavorativi di calendario sono stati 22, contro i 21 di gennaio 2023).

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Abitazioni di nuova costruzione: gli acquirenti cercano servizi, aree verdi ed efficienza energetica, in un contesto cittadino

Roberto DV

Immagine della ricerca di un analista riguardo le caratteristiche cercate dagli acquirenti delle Abitazioni di nuova costruzione

Cosa cercano oggi gli acquirenti di abitazioni di nuova costruzione?
È quello che ha cercato di sondare il recente report di Savills “Italy New Build Survey 2024”, che ha analizzato i risultati dell’indagine condotta a Febbraio 2024 su uno specifico campione di persone interessate all’acquisto.

In pochi anni il mercato residenziale ha subito profondi cambiamenti, con stili di vita e abitudini che sono cambiate. Di conseguenza, è cambiato ciò che si cerca in una casa, specialmente se di nuova costruzione.

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Parlamento Europeo: approvata la nuova normativa sull’efficienza energetica degli edifici

Roberto DV

Immagine della bandiera del Parlamento Europeo

Approvate oggi in via definitiva dal Parlamento europeo, le nuove regole per ridurre il consumo energetico e le emissioni di gas a effetto serra del settore edilizio, allo scopo di diminuire progressivamente le emissioni di gas serra e i consumi energetici nel settore edilizio e pervenire alla neutralità climatica entro il 2050.

Per gli edifici residenziali, i Paesi membri dovranno adottare misure per garantire una riduzione dell’energia primaria media utilizzata, di almeno il 16% entro il 2030 e di almeno il 20-22% entro il 2035.
Tra gli obiettivi figurano anche la ristrutturazione di un maggior numero di edifici con le prestazioni peggiori e una migliore diffusione delle informazioni sul rendimento energetico.

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OMI: compravendite di abitazioni nuove in aumento tendenziale del +4,8%, nel quarto trimestre 2023

Roberto DV

Grafico dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate, relativo alla STN abitazioni totale e media e relative variazioni, per area del 4 trimestre del 2023

Nell’analisi elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare riguardo la composizione delle compravendite residenziali, si evidenzia l’acquisto di circa 18.900 nuove abitazioni (in termini di NTN) nel quarto trimestre 2023.
Pari al 9,4% del totale delle abitazioni compravendute.

Rispetto all’omologo trimestre del 2022, si registra un incremento dei volumi di scambio di abitazioni di nuova costruzione, con un aumento tendenziale pari al +4,8%.

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OMI: diminuzione tendenziale (-3,1%) della superficie complessiva delle abitazioni compravendute nel IV trimestre 2023

Roberto DV

Grafico dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate, relativo alla STN abitazioni totale e media e relative variazioni, per area del 4 trimestre del 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023 – elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate – si evidenzia come in termini di superfici delle abitazioni scambiate ci siano state flessioni analoghe a quelle riscontrate in termini di unità, con il tasso tendenziale della STN pari al -3,1%.

La superficie media delle abitazioni compravendute in questo trimestre, rispetto al IV trimestre 2022, è praticamente invariata (+0,2%) e prossima a 106,4 m2.

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ISTAT: aumento congiunturale (+4,4%) e tendenziale (+2,6%) della produzione nelle costruzioni a dicembre 2023

Roberto DV
Grafico ISTAT dell'andamento della produzione nelle costruzioni, dal gennaio 2018 a dicembre 2023

A dicembre 2023 si stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni cresca del +4,4%, rispetto a novembre.
Nella media del quarto trimestre del 2023, la produzione nelle costruzioni aumenta del +5,7% nel confronto con il terzo trimestre.

Su base tendenziale, invece, l’indice grezzo registra un incremento del +2,6% a dicembre, mentre l’indice corretto per gli effetti di calendario cresce del +9,9% (i giorni lavorativi di calendario sono stati 18, contro i 20 di dicembre 2022).

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