Nel terzo trimestre 2016, sulla base delle stime preliminari, i prezzi delle abitazioni aumentano dello 0,1% rispetto al trimestre precedente; il leggero incremento congiunturale si deve interamente alle abitazioni esistenti (0,1%), mentre quelle nuove registrano una variazione nulla.
Su base annua persiste la diminuzione dei prezzi (-0,9%), che si amplia di un solo decimo di punto percentuale rispetto al trimestre precedente.
La flessione tendenziale è imputabile principalmente alle abitazioni nuove (-2,1%, da -1,1% del secondo trimestre 2016), mentre si riduce leggermente il calo dei prezzi delle abitazioni esistenti (-0,6%, da -0,7% del trimestre precedente).
Pertanto, i prezzi delle abitazioni nuove mostrano, per il secondo trimestre consecutivo, una flessione tendenziale più ampia rispetto a quelli delle esistenti, con un differenziale in valore assoluto pari a 1,5 punti percentuali.
Analogamente, il dato medio dei primi tre trimestri del 2016, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, vede l’IPAB (indice dei prezzi delle abitazioni) diminuire dello 0,9% (era -2,9% nello stesso periodo dello scorso anno), come risultato del calo dell’1,2% dei prezzi delle abitazioni nuove e dello 0,9% di quelle esistenti (rispettivamente -1,5% e -3,4% nei primi tre trimestri dell’anno 2015).
Rispetto alla media del 2010, nel terzo trimestre del 2016 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti del 14,5% (quelli delle abitazioni nuove del 2,6%, mentre quelli delle esistenti del 19,4%).
Il calo tendenziale dei prezzi delle abitazioni si manifesta in presenza di un incremento del numero delle compravendite per il settore residenziale: secondo i dati rilasciati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel terzo trimestre 2016 il numero di unità immobiliari residenziali compravendute è aumentato del 17,4% rispetto allo stesso trimestre del 2015 (dopo il +22,9% registrato nel trimestre precedente).
Fonte: Istat – 10 gennaio 2017
Il presente comunicato, oltre alle stime preliminari degli indici dei prezzi delle abitazioni per il terzo trimestre 2016, fornisce quelle definitive relative al secondo trimestre 2016. Infatti, al momento della prima diffusione, circa 95 giorni dopo la fine del trimestre di riferimento, non sono ancora disponibili tutti gli atti di compravendita del trimestre e gli indici sono pertanto provvisori.