Prezzi delle Abitazioni: -3.4% nel primo trimestre 2015

Nel primo trimestre 2015, sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento diminuisce dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e del 3,4% nei confronti dello stesso periodo del 2014.

Il 2015 si apre pertanto con una conferma della tendenza al ribasso dei prezzi delle abitazioni in atto da più di tre anni.

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Valutazione degli Immobili – Andamento del Mercato immobiliare di Roma.

La relazione che segue può essere di aiuto nella Valutazione di un Immobile o nella definizione del più probabile prezzo realizzabile dalla vendita della propria Casa.

Settore residenzialeII semestre 2014.
Sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate le note territoriali e l’approfondimento che analizza l’andamento del Mercato immobiliare residenziale di 19 province italiane nella seconda metà del 2014.
Le Note forniscono uno spaccato della realtà immobiliare dei Capoluoghi e delle Province italiane, inquadrati nel contesto regionale di riferimento.
I dati analizzati riguardano i volumi di compravendita e le quotazioni medie delle abitazioni, con raffronti tra le medie comunali e quelle provinciali e, per i capoluoghi, tra le medie comunali e quelle delle zone Omi.

I dati elaborati sono contenuti negli archivi delle banche dati catastali, di pubblicità immobiliare e dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate.

Nello specifico Roma presenta un numero pari a 13.562 transazioni di unità immobiliari “normalizzate”, con una variazione rispetto al II semestre del 2013 del 16,1% ed una Intensità del Mercato immobiliare dell’1.92% (indica la quota percentuale di stock compravenduto in un determinato periodo).

Di seguito alcuni dei dati pubblicati:

CENTRO STORICO: Euro/mq 6.451

Testaccio: Euro/mq 4.575
Aventino: Euro/mq 7.217
S. Angelo-Campitelli: Euro/mq 7.950
Trastevere: Euro/mq 6.625
Borgo: Euro/mq 6.775
Sallustiano-Castro Pretorio: Euro/mq 5.350
Esquilino: Euro/mq 4.400
San Saba: Euro/mq 5.583
Ludovisi: Euro/mq 7.950
Viminale: Euro/mq 5.500
Celio: Euro/mq 5.725
Centro Storico (Tridente): Euro/mq 8.475
Centro Storico (Corso Vittorio): Euro/mq 8.425
Monti: Euro/mq 6.525

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