OMI | Mutui: nel 2018 in aumento gli indici relativi all’erogato ed al numero di immobili ipotecati, con Roma in evidenza

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È stato da poco pubblicato il “Rapporto Mutui Ipotecari 2019″, una produzione statistica dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che si occupa di analizzare il complesso dei finanziamenti concessi a fronte di garanzia ipotecaria su immobili e di fornire alcune informazioni sulla destinazione di utilizzo di tali finanziamenti.

Tali dati sono relativi al consuntivo del 2018 e relativi al flusso di nuovi mutui (non sono quindi comprese le cosiddette surroghe), riportando l’evoluzione delle serie storiche delle variabili considerate a partire dall’anno 2004.

Nel corso del 2018 sono stati sottoscritti e registrati complessivamente circa 420.000 atti di iscrizione ipotecaria, per un totale di 100 miliardi di Euro di capitale di debito finanziato, a fronte di 950.926 immobili concessi in garanzia (+3,7% rispetto al 2017), con una quota vicina al 60% contenuta in atti prettamente residenziali.

Il valore monetario dei finanziamenti garantiti da ipoteche immobiliari nel 2018 è pari a oltre 100 miliardi di Euro, il 7% in più del 2017.

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ROMA: i dati sulle compravendite di box e posti auto nel II trimestre 2019

BOX

Risulta complessivamente in crescita il volume di compravendite di box e posti auto nel II trimestre 2019, secondo le statistiche elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nelle otto principali città analizzate (unica eccezione Palermo, dove il calo tendenziale è del 15%).

Il mercato di maggior peso resta quello di Roma, con gli specifici numeri che di seguito elenchiamo:

Numero di transazioni

II Trim 2018 III Trim 2018 IV Trim 2018 I Trim 2019 II Trim 2019
4.656 3.620 5.481 4.461 4.810

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

I trim 2019/I trim 2018 II trim 2019/II trim 2018
+8,3 % +3,3 %

Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare Residenziale – Statistiche secondo trimestre 2019 – 13 settembre 2019

ROMA: i dati sulle compravendite di abitazioni nel II trimestre 2019

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All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del II trimestre 2019, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Numero di transazioni:

II Trim 2018 III Trim 2018 IV Trim 2018 I Trim 2019 II Trim 2019
8.535 7.151 9.325 7.921 8.769

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

I trim 2019/I trim 2018 II trim 2019/II trim 2018
+11,9 % +2,7 %

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OMI: incremento tendenziale al +3,9% del numero di compravendite neI II trimestre 2019, con Roma al +2,7%

OMI-Serie-storica-trimestrale-NTN-dal-2011-dati-osservati-e-dati-destagionalizzati
La tendenza espansiva dei volumi di compravendite nel settore residenziale, in atto dal 2014, si conferma anche in questo secondo trimestre del 2019, con un tasso tendenziale di +3,9%, inferiore a quello registrato nel trimestre precedente (+8,8%).
Anche il dato destagionalizzato del NTN risulta in crescita, confermandosi il più alto dell’intera serie storica (2011-2019).

Disaggregando per aree territoriali, il Centro e le Isole sono quelle con il più alto tasso di crescita delle compravendite, (uniche due con tassi superiori al 4%, rispettivamente +4,4% e +4,5%); In tutte le aree, coerentemente con quanto accade a livello nazionale, c’è un rallentamento della crescita e i tassi, seppur positivi, sono assai inferiori rispetto a quelli del trimestre precedente.

Le abitazioni nelle grandi città:
I dati relativi alle otto principali città italiane mostrano dinamiche abbastanza differenziate: i due mercati più significativi, Roma e Milano (con NTN rispettivamente pari a 8.769 e 7.080 unità), hanno incrementato i volumi di compravendita con tassi rispettivamente del 2,7% e del 6,1%; Bologna ha avuto il tasso di espansione più elevato (+11,9%).
Le altre cinque città analizzate presentano variazioni tutte di segno negativo.

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ROMA: i dati sulle compravendite di box e posti auto nel I trimestre 2019

BOX

Risulta complessivamente in crescita il volume di compravendite di box e posti auto nel I trimestre 2019, secondo le statistiche elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nelle otto principali città analizzate (unica eccezione Napoli con un tendenziale del -10,7%).

Il mercato di maggior peso resta quello di Roma, con gli specifici numeri che di seguito elenchiamo:

Numero di transazioni

I Trim 2018 II Trim 2018 III Trim 2018 IV Trim 2018 I Trim 2019
4.121 4.656 3.620 5.481 4.461

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

IV trim 2018/IV trim 2017 I trim 2019/I trim 2018
+14,9 % +8,3 %

Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare Residenziale – Statistiche I trimestre 2019 – 6 giugno 2019

ROMA: i dati sulle compravendite di abitazioni nel I trimestre 2019

Osservatorio del Mercato Immobiliare - I trimestre 2019 Serie storica variazioni % tendenziali NTN dal 2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del I trimestre 2019, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Numero di transazioni:

I Trim 2018 II Trim 2018 III Trim 2018 IV Trim 2018 I Trim 2019
7.077 8.535 7.151 9.325 7.921

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

IV trim 2018/IV trim 2017 I trim 2019/I trim 2018
+10,9 % +11,9 %

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