Locazioni residenziali: calo tendenziale del numero di abitazioni locate (-4,6%) e leggero aumento medio del canone (+0,9%) nel IV trimestre 2023

Immagine di una strada di una città italiana, con sullo sfonfo grafici e dati, per l'articolo sull'andamento delle locazioni residenziali nel IV trimestre 2023

Nelle analisi elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, riguardo il mercato delle locazioni residenziali in Italia, si evidenzia come nel quarto trimestre del 2023 siano state locate 241.784 abitazioni, in calo tendenziale del -4,6% rispetto al III trimestre del 2022.
Di queste, il 68% riguarda residenze ubicate in comuni ad alta tensione abitativa (a.t.a.) dove la flessione, del 5,3%, risulta lievemente superiore a quella complessiva.

Il canone annuale, riferito alle abitazioni con locazione registrata nel IV trimestre 2023, ammonta ad oltre 1,6 miliardi di euro, in aumento del +0,9%.
In termini di canone, la quota riferibile a locazioni in comuni a.t.a. raggiunge il 75%.

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ROMA: sensibile aumento delle compravendite di uffici (+40,6%), negozi e laboratori (+27,6%) nel quarto trimestre 2023

Immagine della città di Roma con sullo sfonfo grafici e dati, per l'articolo sulle statistiche di compravendite di uffici, negozi e laboratori, depositi commerciali e autorimesse elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri, con le variazioni percentuali relative al IV trimestre del 2022:

Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):

NTNSTN totale m2STN media m2
26149.385189,4

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ROMA: diminuzione tendenziale (-1,7%) del numero di box e posti auto compravenduti, nel quarto trimestre 2023

Immagine di Box, per l'articolo sulle rilevazioni delle compravendite a ROMA di box e posti auto, nel quarto trimestre 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici dati, precisando che la superficie media “normalizzata” è risultata essere di 18,2 (-0,3%):

Numero di transazioni (NTN):

IV Trim 2022I Trim 2023II Trim 2023III Trim 2023IV Trim 2023
6.1004.7455.4504.1255.997

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

III trim 2023/III trim 2022IV trim 2023/IV trim 2022
-9,5%-1,7%

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ROMA: diminuzione tendenziale (-11,0%) del numero di abitazioni compravendute, nel quarto trimestre 2023

Grafico elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare relativo all'andamento dal 2011 al quarto trimestre 2023, delle compravendite di abitazioni a ROMA

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:

Numero di transazioni (NTN):

IV Trim 2022I Trim 2023II Trim 2023III Trim 2023IV Trim 2023
10.3118.2789.1447.7399.181

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

III trim 2023/III trim 2022IV trim 2023/IV trim 2022
-13,0%-11,0%

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OMI: diminuzione tendenziale (-5,7%) del numero di abitazioni compravendute nelle grandi città, nel quarto trimestre 2023

Tabella dell'Osservatorio del mercato immobiliare relativo alla diminuzione tendenziale (-5,7%) del numero di abitazioni compravendute nelle grandi città, nel quarto trimestre 2023

I dati delle compravendite di abitazioni del quarto trimestre del 2023, relativi alle otto principali città italiane per popolazione, evidenziano una variazione tendenziale annua negativa del -5,7%, di poco superiore al dato nazionale.
Ovvero circa 1.800 abitazioni acquistate in meno, rispetto allo stesso trimestre del 2022.

L’Osservatorio del Mercato Immobiliare ha rilevato, infatti, che i tassi di variazione tendenziale sono negativi per tutte le città, con Roma (-11%) e Firenze (-8%) che mostrano i cali più elevati, seguite da Torino (-3,2%) e Bologna (-5,7%).
A Milano e Napoli la diminuzione è rispettivamente del -2,3% e del -2,7%, infine, più contenuta è la decrescita a Palermo, che registra una variazione del -1,6%.

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OMI: compravendite di abitazioni nuove in aumento tendenziale del +4,8%, nel quarto trimestre 2023

Grafico dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate, relativo alla STN abitazioni totale e media e relative variazioni, per area del 4 trimestre del 2023

Nell’analisi elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare riguardo la composizione delle compravendite residenziali, si evidenzia l’acquisto di circa 18.900 nuove abitazioni (in termini di NTN) nel quarto trimestre 2023.
Pari al 9,4% del totale delle abitazioni compravendute.

Rispetto all’omologo trimestre del 2022, si registra un incremento dei volumi di scambio di abitazioni di nuova costruzione, con un aumento tendenziale pari al +4,8%.

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