Mercato immobiliare: nel 2023 frena la prima casa, ma cresce l’acquisto per investimento (+28%) e degli immobili più efficienti

Immagine di un tablet con alcuni dati e grafici, con lo sfondo in bianco e nero di palazzi di un quartiere italiano

Nel 2023, nonostante il calo generale delle compravendite residenziali, aumentano gli acquisti di immobili per investimento, finalizzati ad una rendita da locazione.
A dimostrazione di come la casa si confermi in assoluto l’investimento immobiliare più ricercato e sicuro, a tutela dei risparmi delle famiglie italiane pesantemente colpiti dall’inflazione.

È quanto emerge dai dati dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, elaborati per l’undicesimo anno consecutivo con ENEA ed I-Com (Istituto per la Competitività), in riferimento all’andamento del mercato immobiliare del 2023 e alle previsioni per il 2024.

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Nuda proprietà: +34% di interesse in Italia negli ultimi 4 anni, ma a Roma e Milano due storie diverse

Immagine di persone anziane, tra le quali una stringe la mano a duna persona giovane all'interno di un appartamento

L’interesse per la nuda proprietà è aumentato del +34% rispetto al 2019, nonostante la crescita del prezzo medio al metro quadro del +6,3%.
Se si analizza l’andamento a livello nazionale, per una casa in nuda proprietà bisogna spendere attualmente mediamente circa 2.267 euro al metro quadro.

È quanto emerge dallo studio elaborato da “Immobiliare.it Insights”, società del gruppo di Immobiliare.it, che ha indagato l’andamento dei principali indicatori di mercato per le soluzioni offerte in nuda proprietà rispetto al 2019.

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Mercato immobili di lusso: cresce l’attenzione e la domanda internazionale per l’ITALIA (focus su Roma e Milano)

Immagine del salone di un immobile di lusso, con visione del panorama dall'ampia vetrata

L’Italia rimane una destinazione di punta per l’acquisto di immobili di lusso nel Mediterraneo, grazie al suo patrimonio culturale, alla qualità della vita e alla posizione geografica strategica.

Queste alcune delle riflessioni risultanti nel report Italy – Prime residential 2024 di SAVILLS, importante operatore immobiliare internazionale, che ha analizzato il mercato residenziale di 4 grandi città e di alcune regioni a vocazione turistica italiane, confrontandolo con il contesto nazionale e internazionale.

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Mercato immobiliare: prezzi stabili, domanda e offerta debole, incremento dei canoni di locazione nel IV trimestre 2023, secondo gli operatori del settore

Grafico che rappresenta l'opinione degli operatori del settore immobiliare sull'andamento dei prezzi degli immobili, dei tempi di vendita e degli sconti applicati, nel 4 trimestre del 2023

Secondo l’indagine condotta dalla Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate – presso 1.501 agenti immobiliari, dall’8 gennaio al 5 febbraio del 2024 – la dinamica congiunturale dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre del 2023 si sarebbe nel complesso attenuata.

Restano prevalenti infatti, per oltre due terzi degli operatori, i giudizi di stabilità.

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Le case più cercate: appartamenti, trilocali, con prezzi accessibili, prevalentemente nel nord e nel centro Italia

Immagine che mostra una giovane donna che osserva i risultati dell'analisi delle case più cercate in Italia

Secondo l’analisi realizzata dal portale immobiliare Casa.it, il mercato immobiliare italiano del 2023 evidenzia una netta preferenza per il Nord Italia, con le grandi città e i comuni costieri che attirano la maggior parte delle ricerche sul sito e sull’app.

La Lombardia, il Lazio e il Veneto si contendono i primi posti, con la la Toscana che scende al quarto posto.
Le grandi metropoli, invece, dominano la classifica delle province e delle città più richieste, con Roma, Milano e Torino che mantengono le posizioni dell’anno precedente.

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Ricerche di una casa da acquistare: i quartieri più “cliccati” sono a Roma, Milano indietro nella classifica per gli alti costi

Immagine di un ufficio moderno, con persone che studiano i dati dell'indagine statistica sui quartieri di maggiore interesse in Italia nelle ricerche di case in vendita

La classifica dei quartieri che attraggono più interesse di chi cerca un immobile da acquistare, tra le città metropolitane italiane, incorona Roma come regina nel 2023.
Il podio dei distretti più richiesti, infatti, vede le zone Prati, Centro e Garbatella-Ostiense nelle prime 3 posizioni, mentre nessun quartiere di Milano entra nella top 10 soprattutto a causa degli elevati prezzi.

A rivelarlo è un report del portale immobiliare idealista, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta per il segmento delle case in vendita, in ogni area del Paese.

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