Valutazione degli Immobili – Andamento del Mercato immobiliare di Roma.

La relazione che segue può essere di aiuto nella Valutazione di un Immobile o nella definizione del più probabile prezzo realizzabile dalla vendita della propria Casa.

Settore residenziale – II semestre 2014.
Sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate le note territoriali e l’approfondimento che analizza l’andamento del Mercato immobiliare residenziale di 19 province italiane nella seconda metà del 2014.
Le Note forniscono uno spaccato della realtà immobiliare dei Capoluoghi e delle Province italiane, inquadrati nel contesto regionale di riferimento.
I dati analizzati riguardano i volumi di compravendita e le quotazioni medie delle abitazioni, con raffronti tra le medie comunali e quelle provinciali e, per i capoluoghi, tra le medie comunali e quelle delle zone Omi.

I dati elaborati sono contenuti negli archivi delle banche dati catastali, di pubblicità immobiliare e dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate.

Nello specifico Roma presenta un numero pari a 13.562 transazioni di unità immobiliari “normalizzate”, con una variazione rispetto al II semestre del 2013 del 16,1% ed una Intensità del Mercato immobiliare dell’1.92% (indica la quota percentuale di stock compravenduto in un determinato periodo).

Di seguito alcuni dei dati pubblicati:

CENTRO STORICO: Euro/mq 6.451

Testaccio: Euro/mq 4.575
Aventino: Euro/mq 7.217
S. Angelo-Campitelli: Euro/mq 7.950
Trastevere: Euro/mq 6.625
Borgo: Euro/mq 6.775
Sallustiano-Castro Pretorio: Euro/mq 5.350
Esquilino: Euro/mq 4.400
San Saba: Euro/mq 5.583
Ludovisi: Euro/mq 7.950
Viminale: Euro/mq 5.500
Celio: Euro/mq 5.725
Centro Storico (Tridente): Euro/mq 8.475
Centro Storico (Corso Vittorio): Euro/mq 8.425
Monti: Euro/mq 6.525

Semicentrale PRATI-TRIONFALE: Euro/mq 4.941

Balduina Giovenale: Euro/mq 3.983
Cipro: Euro/mq 3.850
Prati: Euro/mq 6.050
Della Vittoria: Euro/mq 5.317
Balduina Belsito: Euro/mq 4.383

Semicentrale PARIOLI-FLAMINIO: Euro/mq 5.957

Parioli: Euro/mq 6.350
Villaggio Olimpico: Euro/mq 4.200
Pinciano: Euro/mq 6.450
Flaminio: Euro/mq 5.200
Flaminio Porta del Popolo: Euro/mq 6.500

Semicentrale SALARIA-TRIESTE-NOMENTANA: Euro/mq 4.533

Salario: Euro/mq 6.100
Salario Africano: Euro/mq 4.400
Bologna: Euro/mq 4.075
Nomentano Torlonia: Euro/mq 5.550
Salario Trieste: Euro/mq 5.417
San Lorenzo: Euro/mq 3.463

SALARIA: Euro/mq 3.114

Montesacro: Euro/mq 3.692
Valmelaina-Tufello: Euro/mq 2.800
Talenti: Euro/mq 3.425
Conca D’Oro: Euro/mq 2.988
Sacco Pastore: Euro/mq 3.275
Nomentano Kant: Euro/mq 2.588
Podere Rosa: Euro/mq 2.825
Nuovo Salario: Euro/mq 3.175
Castel Giubileo-Bel Poggio: Euro/mq 2.667
Colle Salario: Euro/mq 2.763
Fidene-Villa Spada: Euro/mq 2.788
Serpentara: Euro/mq 2.963
Vigne Nuove-Porta di Roma: Euro/mq 3.050
Casal Boccone-Bufalotta: Euro/mq 2.992

CASSIA-FLAMINIA: Euro/mq 4.047

Ponte Milvio-Farnesina: Euro/mq 4.800
Vigna Clara: Euro/mq 4.600
Trionfale Igea: Euro/mq 4.125
Camilluccia: Euro/mq 5.000
Collina Fleming: Euro/mq 4.275
Tomba di Nerone: Euro/mq 3.242
Cassia Due Ponti: Euro/mq 3.217
Cortina D’Ampezzo: Euro/mq 4.675
Grottarossa-Saxa Rubra: Euro/mq 3.450

Semicentrale AURELIA-GIANICOLENSE: Euro/mq 3.771

Marconi: Euro/mq 3.138
Monteverde vecchio: Euro/mq 4.400
Monteverde nuovo: Euro/mq 3.563
Aurelio Gregorio VII: Euro/mq 4.317
Cavalleggeri/strong>: Euro/mq 4.650
Porta Portese: Euro/mq 3.825
Aurelio Madonna del Riposo: Euro/mq 3.625

AURELIA: Euro/mq 2.930

Primavalle-Torrevecchia: Euro/mq 2.925
Pineta Sacchetti: Euro/mq 3.075
Monte Mario Alto: Euro/mq 3.317
Aurelio Val Cannuta: Euro/mq 3.275
Boccea Quartaccio: Euro/mq 2.958
Ottavia Lucchina: Euro/mq 2.550
Ottavia Palmarola: Euro/mq 2.300
Torresina-Monte del Marmo: Euro/mq 2.900
Montespaccato: Euro/mq 2.575

Semicentrale APPIA TUSCOLANA: Euro/mq 3.705

Appio Latino: Euro/mq 3.500
Appio Villa Fiorelli: Euro/mq 3.775
Appio Nocera Umbra: Euro/mq 3.363
Appio Metronio: Euro/mq 4.263

APPIA-TUSCOLANA: Euro/mq 2.888

Cinecittà Don Bosco: Euro/mq 2.688
Cinecittà Lamaro: Euro/mq 2.638
Appio Claudio: Euro/mq 3.388
Statuario-Capannelle: Euro/mq 2.983
Quarto Miglio: Euro/mq 3.250
Appia Antica: Euro/mq 4.050
Quadraro: Euro/mq 2.763
Arco di Travertino-Tor Fiscale: Euro/mq 2.988
Osteria del Curato-Lucrezia Romana: Euro/mq 3.208
Torricola: Euro/mq 5.900

EUR/LAURENTINA: Euro/mq 3.567

Ardeatino Ottavo Colle: Euro/mq 4.150
Giuliano Dalmata: Euro/mq 3.125
Eur: Euro/mq 5.167
Fonte Meravigliosa-Ardeatino Millevoi: Euro/mq 3.450
Grotta Perfetta-Roma 70: Euro/mq 2.838
Tintoretto: Euro/mq 3.225
Ferratella: Euro/mq 3.325
Torrino Sud: Euro/mq 3.517
Torrino Nord-Città d’Europa: Euro/mq 3.925
Decima: Euro/mq 2.850
Mostacciano: Euro/mq 3.350

CINTURA EUR: Euro/mq 2.637

Fonte Ostiense: Euro/mq 2.588
Mezzocammino: Euro/mq 2.588
Fonte Laurentina: Euro/mq 3.150
spinaceto-Tor de Cenci: Euro/mq 2.392
Vallerano: Euro/mq 2.950
Cecchignola-Tor Pagnotta: Euro/mq 3.188
Vitinia: Euro/mq 2.488

Semicentrale OSTIENSE-NAVIGATORI: Euro/mq 3.240

Garbatella: Euro/mq 3.313
Marco Polo: Euro/mq 4.400
Ostiense: Euro/mq 3.250
Tor Marancia Navigatori: Euro/mq 3.088
Montagnola: Euro/mq 3.175
San Paolo: Euro/mq 3.088

Asse COLOMBO-OSTIENSE-LITORALE: Euro/mq 2.571

PORTUENSE: Euro/mq 2.935

CASILINA-PRENESTINA: Euro/mq 2.611

TIBURTINA: Euro/mq 2.777

Fuori G.R.A. EST: Euro/mq 2.369

Fuori G.R.A. NORD: Euro/mq 2.395

Fuori G.R.A. OVEST: Euro/mq 2.591

Fuori G.R.A. SUD: Euro/mq 2.553

Fuori G.R.A. NORD-OVEST: Euro/mq 2.550